Budynek Apartamentowca został zaprojektowany na planie trapezu w sposób efektywnie wykorzystujący kształt działki. Od strony ul. Grottgera obiekt posiada 4 kondygnacje naziemne dostosowując się w ten sposób do wysokości istniejącej zabudowy i wznosi tarasowo w stronę rzeki Brdy, osiągając docelowo wysokość 16 kondygnacji naziemnych. Bryła bezpośrednio koreluje z dwoma wyrazistymi elementami w swoim bliskim otoczeniu: Młynami Rothera i budynkiem Opery Nova.

Charakterystyczne cechy zrealizowanej zabudowy:

- forma kaskadowo- tarasowa,

- modułowy układ poszczególnych sekcji,

- wyraźny podział w elewacji na część biurowo-usługową i mieszkalną,

- wyniesiony dziedziniec z zagospodarowaniem zielenią oraz tarasem widokowym,

- dachy płaskie zagospodarowane jako zielone tarasy,

- loggie okalające od zewnątrz część mieszkalną budynku ( 4-15 piętro)

W budynku od 4 do 15 piętra zaprojektowano 129 mieszkania o powierzchni od 35,45 m2 do 278,71 m2. Prawie wszystkie mieszkania posiadają wygodne i nasłonecznione loggie lub tarasy. Lokale usługowe i biurowe zlokalizowano na czterech pierwszych kondygnacjach naziemnych. Biura zaprojektowano jako przestrzeń typu open-space, co umożliwia potencjalnemu użytkownikowi na dowolną aranżację wnętrz.  Na dwóch podziemnych kondygnacjach znajdują się parkingi. Każda kondygnacja garażowa jest połączona z pozostałymi piętrami budynku komunikacją pionową.

Przy realizacji tego projektu, jako Inżynier Kontraktu, byliśmy odpowiedzialni za zarządzanie Inwestycją oraz kompleksowy nadzór inwestorski nad wszystkimi robotami w ramach przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w tym m.in.: kontrolę dokumentacji projektowej, sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych materiałów budowlanych, a także opracowywanie i prowadzenie dokumentacji rzeczowo-finansowej.

Parametry techniczne obiektu:

  • powierzchnia zabudowy 3.203,10 m2
  • powierzchnia użytkowa 26.462,34 m2
  • kubatura 133.941,89 m3
  • wysokość: 54,97 m
  • ilość konydgnacji: 15

                                                                                                                                                                                                                                                          

Inwestor : Nordic Apartaments Spółka z o. o.

Lokalizacja : Bydgoszcz, ul. Grottgera 4

Zakres usług : sprawowanie funkcji Inżyniera Kontraktu